Beşiktaş tarihinin en büyük yatırımı olan BJK Fulya Süleyman Seba projesinde,
en önemli adım atılmıştır. Konu ile ilgili olarak Yönetim Kurulumuz’un
açıklaması:
Kasım 2004’de başlayan pazarlama araştırmaları sonucu oluşturulan avan mimari proje, 12 Şubat 2005 tarihinde Genel Kurul üyelerine sunulmuştu.
İnşaat, finansman ve proje komiteleri ayrı ayrı çalışarak, alınan görüşler doğrultusunda, projeyi geliştirmişler ve ihale edilecek hale getirmişlerdir.
Öncelikle 17 firmadan inşaat teklifi almak için ön yeterlilik belgeleri talep edilmiş ve 10 firmaya yeterlilik verilmiştir.
25 Nisan 2005 tarihinde 10 firmadan teklif istenmiş ve 7 Haziran 2005 tarihinde 4 firma tekliflerini sunmuştur.
İlhan Durusoy Başkanlığı’nda kurulan İhale Komisyonu’na şu üyeler seçilmiştir: Yılmaz Ekergil, Behçet Ümitlen, Prof. Dr. Hasan Boduroğlu, Prof. Dr. Noyan Arsan, Ertunç Soğancıoğlu ve Av. Ömer Koçak.
İhale komisyonu, Haziran ve Temmuz aylarında 7 kez toplanmış ve katılan firmalar ile ayrı ayrı görüşmeler ve pazarlıklar yapılmıştır.
Teklifler;
1-) 20 yıllık süre içerisinde Beşiktaş’a kazandıracağı nakit akışı
2-) İnşaattan verilecek pay oranı
3-) Arsadan verilecek pay oranı
dikkate alınarak değerlendirilmiş, her bir tekif için inşaat m2’si, kira geliri, inşaat maliyeti, kredi maliyeti hesaplanmış, gelirlerin toplam ve indirgenmiş bugünkü değerleri bulunmuş ve en iyi teklifi veren firma İhale Komisyonu tarafından seçilmiş, Yönetim Kurulu onayına sunulmuştur.
Yönetim Kurulu’nun toplantısında finale kalan üç firmanın teklifleri, en ince detayına kadar incelenmiş ve yüzde 33 firma, yüzde 67 BJK + 7 milyon Dolar (7 milyon dolar ile birlikte kat karşılığı hesap edildiğinde, bu oran yüzde 26 firma, yüzde 74 BJK oranına denk gelmektedir) kat karşılığı teklifi en iyi teklif olarak belirlenmiştir.
Bu teklifi veren Aşçıoğlu İnşaat firması oybirliği ile seçilmiştir. Ayrıca firmanın BJK’ye sağlayacağı nakit akışı ve toplam gelir hesaplandığında da en iyi teklifin bu olduğu sonucuna varılmıştır.
İnşaat kiralamaya hazır bir şekilde tamamlanacak, böylelikle inşaat bittiği gün Beşiktaş, yıllık 10 milyon dolar kira geliri elde edecektir. Firma her türlü izinlerin alınması, projelerin tamamlanması ve inşaatın yapılması ile ilgili tüm masrafları karşılayacaktır. Bu anlaşmayla Beşiktaş hiçbir kredi ve borç yükü altına girmeyecektir. Toplam 43 dönümlük arsanın 13 dönümlük “açık ve kapalı spor alanı” imarı bulunan bölümünün de BJK’de kalması sağlanmıştır.
Ağustos ayının başlarında inşaata başlanacak ve ruhsat tarihinden 24 ay sonra proje tamamlanacaktır.
Önümüzdeki günlerde kongre üyelerine mektupla daha geniş bilgiler sunulacaktır.
Bu anlaşmanın tüm Camiamız’a hayırlı uğurlu olmasını dileriz.
Beşiktaş JK Yönetim Kurulu
